O mercado imobiliário de Gramado demonstra uma força, consolidando-se como um dos polos mais promissores do setor em nível nacional. Um levantamento da PLANTA – Entidade Para o Desenvolvimento Imobiliário Sustentável da Serra Gaúcha – revela números expressivos que comprovam o aquecimento e a valorização contínua da região.
Os números mostram que o mercado imobiliário de Gramado movimentou R$ 2,5 bilhões de reais em 2024. Já a arrecadação de ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) foi de R$ 34,4 milhões de reais no período.
Os números mostram um crescimento com relação a 2023, ano em que o volume de negócios do mercado imobiliário em Gramado foi de 2,4 bilhões. Com isso, o setor registrou crescimento de 4,17% em volume de negócios imobiliários, em Gramado, mesmo com a economia impactada pelas consequências negativas da tragédia climática que afetou o Rio Grande do Sul e toda a região em maio de 2024.
Com o mercado imobiliário de Canela movimentando cerca de R$ 700 milhões de reais, e com arrecadação de ITBI em R$ 15,3 milhões, juntos os dois municípios movimentaram cerca de 3,2 bilhões de reais no ano, no segmento, com arrecadação de aproximadamente R$ 50 milhões de reais de imposto.
Os dados são confirmados pelas Secretaria da Fazenda dos municípios.
Além do expressivo volume de vendas, uma pesquisa realizada pela Brain, aponta para uma valorização significativa do metro quadrado nas duas cidades, colocando Gramado em um patamar de destaque no cenário nacional.
O estudo revela que o metro quadrado em Gramado atingiu o valor de R$ 18.914,00 em 2024, superando a média do metro quadrado de importantes capitais do Sul do país. Para efeito de comparação, a pesquisa da Brain indica que o m² de Florianópolis está em R$ 16.943,00, o de Porto Alegre em R$ 14.344,00 e o de Curitiba em R$ 13.664,00.
Em Canela, o preço médio do metro quadrado também apresentou um crescimento significativo, chegando a R$ 13.953,00.
“Os números apresentados com relação a 2024 comprovam a pujança do mercado imobiliário de Gramado e Canela. A expressiva arrecadação de ITBI e o alto valor do metro quadrado demonstram a confiança dos investidores e a forte demanda por imóveis na região. Importante lembrar que atravessamos uma grande crise econômica no segundo semestre de 2024, em consequência das chuvas e deslizamentos. Mesmo assim, a Serra Gaúcha se consolida como um mercado de alto potencial e com perspectivas ainda mais promissoras para os próximos anos“, afirma Bernardo Tomazelli, presidente da PLANTA.
Este cenário positivo reflete a combinação de fatores como a beleza natural da região, o forte apelo turístico, a qualidade de vida e os investimentos em infraestrutura, que tornam Gramado e Canela destinos cada vez mais atrativos para moradia e investimento imobiliário.
Foto – Cleiton Thiele