Na atual área do C. E. Gramadense foi apresentado um Projeto que engloba um hotel com 140 apartamentos, 41 lojas, 56 apartamentos, 65 salas e 354 boxes de garage, tudo em uma área construída de 29.790,96 m2. O projeto foi desenvolvido pelo próprio Gramadense e desenvolvido pelos Arquitetos Diogo Pedrassani e Edenaur Goularte Junior. A proposta mínima de permuta exigida pela diretoria do Gramadense na negociação é de 30 apartamentos no Hotel, 6 salas e 50 boxes. Isto representa 21,5% da obra em permuta aos cofres do Clube totalizando cerca de quase 36 milhões de reais. O valor total estimado de negociação é de pouco mais de 167 milhões de reais. Além do percentual exigido o Gramadense pretende receber 20 mil reais mensais por um período de quatro anos a título de publicidade e material esportivo.